買取とは、不動産会社が買主となるのが「買取」業務です。売主様は不動産業者と直接価格などを交渉し、条件がまとまればすぐに契約に進めることが可能です。現金化までの時間も短くて済むため、すぐにお金が必要な時にオススメです。
仲介手数料はもちろん、調査費用、検査費用などがかかりません。広告や内見などの販売活動を行う必要がありません。
買取査定のイメージ
買取と仲介のメリット・デメリット
| 買取 | 仲介 | |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | 必要 |
| 売却期間 | 短い | 長い |
| 契約不適合責任 | 免除 | 有り |
| 売却の事実 | 知られない | 知られる |
| 売却価格 | 市場価格より1～3割安くなる | 市場価格 |
| 不利な条件 | 築浅物件・条件の良い物件 | 築古物件・条件の悪い物件 |
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